Роланд Кюнел: "Одоогийн бүтээн байгуулалтын долоон үхлийн нүгэл бий"

Хорин нэгдүгээр зууны сорилтуудыг даван туулахын тулд тогтвортой байдал, инновацийг нэгтгэх зайлшгүй шаардлагатай барилгын салбар эргэлтийн цэг дээр ирээд байна.

Энэ хүрээнд Роланд Кюнел, Бранденбургийн Эберсвальдаас timpla GmbH компанийн гүйцэтгэх захирал ярилцлагадаа гүн гүнзгий ойлголт өгч, барилгын салбарт тулгарах чухал сорилтуудын талаар ярилцав.

Германы менежер, бизнес эрхлэгчийн хэлснээр энэ салбар илүү тогтвортой ирээдүйг бий болгохын тулд даван туулах ёстой "барилгын долоон үхлийн нүгэл" гэж нэрлэгддэг энэхүү ярианд онцлон тэмдэглэв.

Тэрээр өөрийн туршлага, алсын хараагаараа өнөөгийн тулгамдсан асуудлыг шийдвэрлэх урт хугацааны шийдлүүдийг тодорхойлохын тулд барилгын соёл, ашигласан технологид парадигмыг өөрчлөх шаардлагатай байгааг тодорхойлсон.

"timpla by Renggli" B2B брэндийн дор timpla GmbH нь цуваа хэлбэрийн модульчлагдсан модон хийц бүхий олон давхар байшин нийлүүлэгчээр ажилладаг.

Ханын бүтэц, тааз эсвэл техникийн суурилуулалт гэх мэт бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг аль хэдийн дижитал байдлаар зохион бүтээж, мэдээллийн технологийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн каталогид нэгтгэсэн.

timpla нь тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээ, боломжтой гадаргуу эсвэл фасад, өрөө, өрөөний хослол гэх мэт хэрэглэгчийн хэрэгцээнд нийцүүлэн дижитал байдлаар тохируулдаг.

Ийм байдлаар Роланд Кюнелийн удирддаг компани нь массын үйлдвэрлэлээс гараагүй мэт стандартчилагдсан бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс эхлэн бие даасан барилга байгууламж барьдаг.

Энэ компани нь үл хөдлөх хөрөнгийн илүү тогтвортой, нэн даруй бүтээн байгуулалтад шилжих жинхэнэ хөдөлгөгч нь учраас орон сууц, уур амьсгалын хямралыг шийдвэрлэх нэг хэсэг юм.

Түүний хувьцаа эзэмшигчид болох Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf болон MQ Real Estate нар timpla GmbH компанийг хоёр жилийн өмнө үүсгэн байгуулжээ.

Германы хамгийн том модон модулийн үйлдвэрийн шав тавих ёслол 15 оны 2022-р сарын 2024-нд болсон бөгөөд үйлдвэрлэлийг XNUMX оны зун эхлүүлэхээр төлөвлөжээ.

Ирээдүйн бүтээн байгуулалтад илүү тогтвортой цемент бэлэн боллоо
Мод бол Швейцарийн эрчим хүчний шилжилтийн "баяр хөөртэй" шинэлэг зүйл юм
Паола Веглиогийн Кортемилиа хотын шинэлэг шинэчлэл

Ноён Роланд Кюнел, барилгын салбарын бодит байдал ямар байна вэ?

"Энэ сайн зүйл биш. Энэ нь зөвхөн эдийн засгийн төдийгүй олон талаараа. Барилгын салбар түүхэндээ хамгийн том сорилттой тулгарч байгаа байх. Нэг зүйл тодорхой байна: бид үхтлээ аажмаар барьж байна ...".

Тэр юу гэсэн үг вэ? Та энэ талаар дэлгэрэнгүй тайлбарлаж болох уу?
"Би хаанаас эхлэх вэ? Бэрхшээл олон. Эдийн засгийн нөхцлөөс эхэлье: сүүлийн жилүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн салбар маш бага хүүтэй байсан. Барилгын салбарын хэрэглээ, хэрэглээний төлөө бид нэг ёсондоо санхүүгийн допинг хэрэглэж амьдарч байгаа юм шиг санагдсан. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр зээлийн хүү өндөр байгаа нь барилгын болон худалдан авалтын зардал өндөртэй давхцаж байна. Шуудхан хэлэхэд энэ бүхэн энэ салбарт гэнэтийн лантуу цохих мэт санагдаж байна. Эдгээр нь зөвхөн эдийн засгийн болон богино хугацааны хүчин зүйлүүд юм. Энэ нь зарим компаниудыг хямралд оруулж, дампууралд хүргэв. Миний мэдэгдэл нь нэмэлт хүчин зүйл болох урт хугацааны хүчин зүйлүүдэд чиглэгдэж байгаа бөгөөд үүнийг би улам бүр анхаарч үздэг. Би тэднийг "барилгын долоон үхлийн нүгэл" гэж нэрлэх дуртай ...".

Тогтвортой бүтээн байгуулалт нийтийн бие засах газраас эхэлдэг: Шри Ланк дахь төсөл
Модны "акустик хар нүхнүүд" нь дуу чимээний тор болгон
Утаа ялгаруулж, амьдралын чанар сайжирна: "Энэ бол ухаалаг хот"

Тэр яг юу гэсэн үг вэ?
“Барилгын салбарын тулгамдсан асуудлуудыг миний “барилгын үхлийн аюултай долоон нүгэл” гэж нэрлэх дуртай, нарийвчлан тайлбарлахад ямар ч асуудалгүй зарим чухал хэсэгт хувааж болно.
1. Бид уур амьсгалд дэндүү хортой байдлаар барилга барьдаг. Үүнд ашигт малтмалын гаралтай барилгын материал голлон нөлөөлжээ. Гэсэн хэдий ч Германд тогтвортой байдлын хамгийн өндөр гэрчилгээг авч, цэвэр ашигт малтмалын барилгын аргуудтай ч гэсэн ангилал зүйд нийцүүлэн үргэлжлүүлэн барих боломжтой.
2. Бид үнэт баялгаа дэмий үрдэг. Цемент, бетоны үйлдвэр нь үүнийг дахин бэлэгддэг: бүтээгдэхүүнээ савлахад их хэмжээний ус, хайрга, эрчим хүч шаардагддаг. Гэсэн хэдий ч хайрга, элс, ус нь хязгааргүй нөөц биш бөгөөд заримдаа аль хэдийн чухал нөөцийн ангилалд багтдаг.
3. Бид хэт их хог хаягдал үүсгэдэг. Барилгын салбар бол хог хаягдлын томоохон үйлдвэрлэгчдийн нэг юм. Барилгын нуранги бараг хэзээ ч дахин боловсруулагддаггүй бөгөөд хэрэв байгаа бол зөвхөн зам барих гэх мэт доод түвшний зориулалтаар ашигладаг.
4. Бид хэтэрхий нарийн барьдаг. Механик инженер, программ хангамжийн салбараас ирээд барилгын салбарт газардсан хэн бүхэн барилгын салбарт соёлын шоконд орж, цаг хугацааг буцаан авчирсан мэт мэдрэмж төрдөг. Барилгын салбар өөрөө зохион байгуулалтын үйл явц үр ашиггүй, цахимжуулаагүй зэрэг сөрөг хүчин зүйлсээс шалтгаалдаг. Төв муж болон холбооны мужууд хүнд суртал, хэт их зохицуулалт зэрэг бусад чухал асуудлуудыг хариуцдаг. Өөр ямар ч салбарт бүтээмж барилгын салбар шиг муу хөгжсөнгүй. Энэ нь барилгын төслүүд ихэвчлэн хэт өндөр өртөгтэй, хэт урт, чанар муутай байдаг гэсэн үг юм.
5. Манайд чадварлаг боловсон хүчин дутмаг. IG Bau үйлдвэрчний эвлэлийн мэдээлснээр, сайн ажиллахад шаардлагатай ур чадвартай 300.000 орчим ажилчин, техникийн ажилтан дутагдаж байна. Түүнчлэн, барилгын ажилчдын гуравны нэг нь 55 ба түүнээс дээш настай. Хүн ам зүйн өөрчлөлт ирэх хэвээр байна. Энэ нь барилгын өөрчлөлтийг хөнгөвчлөхгүй.
6. Бид хэтэрхий аюултай барилга барьдаг. 2022 онд нэг зуун мянган барилгын ажилчид бэртэж, 74 хүн нас баржээ.
7. Шинэ санаа, хариуцлага дутмаг. Барилгын салбарын олон тоглогчид одоо байгаа дүрэм журмаар дэмжигдсэн хуучирсан аргуудыг дагаж мөрддөг. Бүтээгдэхүүний чанар, хэрэглэгчийн туршлагад анхаарал хандуулах нь үндсэндээ дутагдаж байна. Төр барих гэсэн сэтгэлгээ ихэвчлэн байдаг.”

Винсент Каллебаутын бүтээлч бүтээн байгуулалт Монпелье хотод бас шуугиан тарьж байна
Дэлхийн хамгийн том байгалийн лого Парагвайд ургадаг
Лугано хотод барилгын технологийн хувьсгал үйл явдал болж байна

Та Тимпла дахь долоон оноо буюу үхлийн нүглийн алинд нь өөр шийдлийг санал болгохыг хүсч байна вэ?
"Миний хэлэх зүйл уншигчдад гайхах зүйлгүй байх болно. Модон байшин нь нүүрстөрөгчийг хуримтлуулж, мод нь модны ачаар дахин ургадаг бол бетон нь асар их бохирдол үүсгэдэг. Өнөө үед зөвхөн ашигт малтмалын материалаар барьсан байшинг тогтвортой гэж баталгаажуулахын тулд одоогийн мэдлэгийг ашиглах нь ногоон угаалтын нэг хэлбэр бөгөөд шинжлэх ухааны хөгжлийг үл тоомсорлож байгааг харуулж байна. Харин модон хийц нь дахин ашиглахад маш тохиромжтой. Мөн түүний масс хэрэглээ нь дижитал хувиргалтаар удирддаг. Lean арга нь үр ашиг, байнгын оновчлолыг баталгаажуулдаг. Эцсийн үр дүн нь барилгын ажлын хугацаа богино, төсөвт өртөг, өндөр чанар юм.

Эдийн засгийн үр ашиг, байгалийн материал, ялангуяа таны өнцгөөс харахад ямар холбоотой вэ?
“Timpla by Renggli одоогоор тогтвортой байдал болон инновацийг хэрхэн амжилттай холбож болохыг харуулж байна. Одоогийн жишээ бол GLS Crowd болон WIWIN платформуудтай хамтран олон нийтэд хөрөнгө оруулах кампанит ажлыг нэвтрүүлсэн явдал юм. Энэхүү санаачилга нь хувийн хөрөнгө оруулагчдад ердөө 250 еврогийн хувь нэмэр оруулж, олноор үйлдвэрлэсэн модон орон зай, өрөөг барихад шууд дэмжлэг үзүүлэх боломжийг олгодог. Энэ нь зөвхөн тухайн барилгад хөрөнгө оруулалт хийх биш, ирээдүйдээ итгэж, тогтвортой хөгжилд оршдог. Энэхүү аянд оролцсоноор хөрөнгө оруулагчид барилгын салбарт хувьсгал хийх, уур амьсгалыг хамгаалахад эерэг хувь нэмэр оруулах зорилготой хөдөлгөөний нэг хэсэг болох боломж нээгдэж байна” гэлээ.

Тогтвортой бүтээн байгуулалт: ... ногоон материалын гол гол дүр болох мөөг
Агааржуулалт: ... хог хаягдлаас 3D хэвлэх хөнгөн барилгын материалтай
Лугано станцын барилгыг шинэлэг байдлаар нүүлгэн шилжүүлэх

Гэхдээ бөөнөөр барилгажуулах нь соёлыг бий болгоход бага зэрэг ухарч байгаа юм биш үү?
"Яагаад бид зарим талаараа хуучирсан 2.0 хувилбарыг суулгана гэж бодож байна вэ? Энэ нь мод ашиглахыг эсэргүүцсэн зарим хүмүүсийн гаргасан маргаантай адил өрөөсгөл ойлголт юм. Бөөн бүтээн байгуулалт хөгжсөн. Бид 70-аад оны бичлэгээс нэлээд хол байна.Энэхүү хэлэлцүүлгээс харахад ихэнх орон сууц, оффисын барилгуудад хувь хүний ​​болон маш нарийн архитектурын үзэл баримтлал хэрэгждэг бололтой. Харин эсрэгээрээ. Ердөө л Германы хотоор зугаал. Хэрвээ тухайн эд хөрөнгийг бүрдүүлдэг ихэнх объектуудыг дизайны үе шатанд анхнаасаа багтаасан бол олноор нь үйлдвэрлэсэн модон хийцээр илүү үр дүнд хүрч, гаднаас нь анзаарахгүй байх байсан ...".

Гэхдээ олноор үйлдвэрлэсэн модон барилга нь ердөө л илүү үнэтэй бөгөөд ихэнхдээ "хэтэрхий үнэтэй" байдаг ...
“Үгүй ээ, тийм биш. Хэрэв мод үйлдвэрлэгчдийг эртхэн оролцуулсан бол тэд тохиролцсон эсвэл өөр боломжит үнийг санал болгож болно. Үнэн хэрэгтээ, энэ нь ашигт малтмал дээр суурилсан объектуудыг дахин төлөвлөх эсвэл үнэхээр таагүй төлөвлөлт хийхийг шаарддаг нь модон барилгын ажлыг илүү үнэтэй болгодог. Хамгийн чухал зүйл бол барилгын төслийн өнөөгийн эдийн засгийн төсөөлөл нь хамгийн чухал зардлыг үл тоомсорлож, "CO2 үнэ" гэсэн түлхүүр үгээр дамжуулан олон нийтэд шилжүүлж байгаа явдал юм. Ялангуяа төрийн болон орон нутгийн өмчийн хөрөнгөөр ​​бараа, ажил, үйлчилгээ худалдан авах ажиллагааны тухайд тендерийг үнэлэхдээ барилгын янз бүрийн арга барилын тогтвортой байдлыг эдийн засгийн үүднээс ч бас харгалзах найдвартай үнэлгээний шалгуурыг тендерийн журамд тусгадаггүй. Энэ утгаараа сайн арга барилууд, тухайлбал, манай Холбооны Бүгд Найрамдах Улсын зарим мужид хэрэглэгдэж буй “сүүдрийн үнэ” гэх мэт аргууд хэдийнэ бий.

RESKIN: ногоон байгууламжийн шинэлэг ухаалаг төсөл
Воллебак арал: ирээдүйн хүн төрөлхтний өөрийгөө тэтгэх арал
Флоренцийн шинэ нисэх онгоцны буудлын дээвэр дээрх 7 га усан үзмийн талбай